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佳兆业文体旅游“帝国”的升腾与收益赌局
  • 2017-05-19
  • 来源:未知

■中房报记者 翁晓琳 深圳报道

复牌还未满两个月的佳兆业,为“千亿”目标动作频频,先是请来香港迪士尼乐园原运营副总裁Noble Coker加盟金沙湾国际乐园,后又进军河北承德打造产业园区,随后又在广西拿下了体育馆的运营管理权。这一系列动作布局下,一个关于佳兆业文化旅游领域的布局徐徐展开。

外界似乎在关心一个核心问题:刚刚恢复元气、手握166亿元现金的佳兆业,为何又踏入“烧钱”的文化旅游、体育产业?

这背后很大原因或许是过去单一经营地产业务遭遇锁房风波,令佳兆业明白,“鸡蛋不能放在同一个篮子”的道理。另外,通过上述产业布局可与政府建立良好关系,并能获取相关土地资源。

一位强有力的“外援”

金沙湾国际乐园是佳兆业在深圳旅游重地大鹏半岛建设的一个综合旅游度假项目。早在2014年上半年,佳兆业联合第二大股东富德生命人寿以54亿元价格,击败华润、华侨城、港中旅、绿地等企业,拿下该宗占地86.98万平方米的旅游地块,双方权益比例为51%:49%。

在深圳市规划部门介绍中,大鹏新区下沙片区是“深圳山海风光最独特、旅游资源最丰富、发展潜力最大”的地区之一。按照此前深圳全市的组团规划,这一片区规划为东部生态组团中“适宜公众旅游度假的滨海旅游地、旅游配套服务基地以及滨海社区”。

按照规划,这个项目将以迪士尼、环球影城为对标,建设南中国高端旅游度假区,拥有冰雪世界、水上乐园等游乐项目,项目全部建成之后年可接待游客230万人。

和国际接轨的第一步,就是先请一位强有力的“外援”。在迪士尼工作了16年的Noble Coker已经加盟佳兆业,出任佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁一职。

工作履历最大亮点就是曾负责香港迪士尼乐园扩建工程的运营规划和建设开发,任职运营副总裁。这位在迪士尼拥有乐园运营和管理工作经验的外籍高管,2013年曾在万达文化集团担任主题公园管理部总经理,两年后离职。进入佳兆业后,其将负责金沙湾国际乐园和辽宁葫芦岛绥中佳兆业东戴河的开发建设。

对于为何选择Coker,佳兆业相关负责人对中国房地产报记者表示:“首先因其在乐园建设及运营领域的丰富个人履历与工作经验,相信Coker将有能力帮助佳兆业建设国际一流旅游度假胜地。其次,引入Coker是佳兆业在人才向国际化转变过程中的重要一步,Coker所具有的国际先进的运营思路与管理理念,也有助于提升佳兆业旅游产业的国际化视野及核心竞争力。”

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