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担忧情绪抬头 房地产指数4连阴
  • 2017-07-03
  • 来源:未知

虽然上周初,万科A出现了大幅拉升的态势,驱动着房地产指数出现强劲有力的回升态势。但由于市场参与者对房地产行业的后续变化有着一定的分歧,谨慎者认为房地产后续调控力度仍然不会放松,甚至有进一步收紧的态势。

所以市场参与者担忧当前的房地产交易萎缩的趋势可能进一步延续。前期,由于降杠杆,房地产信贷迅速收紧,延长交易时间,也使得房地产流动性大大降低,所以目前一线城市的地产销售,无论是新房还是二手房均处于萎缩的状态。2017年、2018年房地产上市公司的业绩增速会迅速放缓,甚至有降低的可能性。这对于地产股的中短线走势来说,的确有一定的压抑。所以,市场参与者不敢轻易加仓,导致了房地产指数在上周出现了四连阴的K线形态。

就中期趋势来说,当前房地产行业出现了新一轮拍地浪潮,大量的新房有望在后续一、两年内入市,从而会放大市场的供给,这对未来的房地产价格产生一定的抑制预期。毕竟地产供给一旦加大,在房地产信贷政策收紧的背景下,需求可能不会一下释放,如此就会使得地产市场出现供给多、需求谨慎的态势,地产价格自然难以像前些年那样涨势如虹,这也会影响到房地产上市公司的业绩演绎趋势。所以,地产股在未来一段较长时间内尚难有大作为。

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