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房地产发展到现在的地步到底是谁的问题
  • 2017-06-18
  • 来源:未知

在任何住房解决得较好的国家和地区,要解决住房保障问题,都是政府动用公共财政,多建廉租房与经济适用房。既然同样是充分利用社会& 源,为什么不能像新加坡和香港一样,多多建设公屋和组屋,解决大 众的生活困难呢?他们的答案是,这些屋子大部分在城市边缘,交壜不自 成本过髙,并且呼吁政府承担应尽之责。
房地产市场已经不止于一个市场话题,而是公平话题和民生话题,更是 一个政治话题。这就给那些对房地产数据并不了然者,提供了天马行空充当 为民代言者的空间。如果民众真的依计而行,就会发觉自己上了大当,因为房价与贷款利息 仍然在日升月涨,民众的购房负担越来越重,而一些所谓的民意领袖看清形 势,见机甚快,早买了一套以上的房子,这就让他们有闲有神,回过头来继续忽悠房地产市场。
如今存贷款利润上升,贷款成本上升,房地产商已经与打算购房的民众利益受损,银行得到弥补,房地产交易双方博弈结果是购房者受到惩处。政府与银行绝对不是受骗者,而是推动房地产价格上涨的主力,甚至是始作俑者。把板子只打在借贷者的身上,对政府与银行则高高举起轻轻放下,如此公然的厚此薄彼,也算勇气可嘉。
政府应以科学数据来最大限度地达成降低房价的目的,拍脑袋式的政策 要少出台。今天设定一个规划,明天就改变土地用途,今天制订了一样税收 政策,明天实行优惠,后天又收回优惠。诸如此类的左右摇摆除了滋长赚快 钱的投机心态之外没有其他任何好处,处处罗网、陷人以罪的最终结果是人 人成为潜在的罪犯
但在此时,我们应该重提,对于骗购骗住经济适用房与廉租房的人,应 该像香港特区政府一样,给予法律惩处,并使之进入信用污点者的行列,以I 最大限度地降低欺骗与寻租所造成的社会成本。对于假按揭等骗贷案件的惩 处也应该依此办理。
限制批地、高价卖地、髙息贷款的恶果是什么,我们已经看到;而那些 有制约的市场社会,则展示出另一番景象。

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